Договор аренды при продаже алкоголя
Доброго времени суток всем!
Имеется ресторан, в котором, естественно торгуем алкоголем.
Собственник помещения и директор ООО - одна лицо.
Вопрос:
Обязательно ли заключение договора аренды и регистрация его в регистр.палате?
Возможно ли заключение договора на безвозмездной основе? (иначе у собственника, как физ.лица появляется доход, с которого нужно будет платить НДФЛ, а не хотелось бы, сам себе сдаешь в аренду, а потом еще и налог государству отдай)
Заранее благодарю.
Имеется ресторан, в котором, естественно торгуем алкоголем.
Собственник помещения и директор ООО - одна лицо.
Вопрос:
Обязательно ли заключение договора аренды и регистрация его в регистр.палате?
Возможно ли заключение договора на безвозмездной основе? (иначе у собственника, как физ.лица появляется доход, с которого нужно будет платить НДФЛ, а не хотелось бы, сам себе сдаешь в аренду, а потом еще и налог государству отдай)
Заранее благодарю.
Comments
-
Добрый день! Я считаю, что договор аренды на помещение необходимо заключить между физическим лицом и директором ООО, регистрировать в рег.палате его необходимо в случае если договор составлен на 12 мес. и более, а потому совет, оформите его на 11 месяцев, и потом каждый год перезаключайте...Да у физ.лица действительно возникает доход, но в этом нет ничего страшного, просто в день выплаты Вы оплачиваете НДФЛ (или раньше даты выплаты, чтобы не было пени), а по окончании года подаете сведения на физ.лицо справку 2-НФДЛ, как налоговый агент...Не забывайте,что сумму арендной платы еще можно включить в расходы по ООО...Обязательное условие, в договоре пропишите, что арендатор оплачивает НДФЛ...Смысла заключения договора аренды на безвозмездной основе я не вижу, т.к. здесь можно рассчитать материальную выгоду, а там "заморочек" больше...
-
Спасибо за ответ.
Договор нам придется заключать на срок более года и регистрировать его, т.к. мы торгуем алкоголем.
ООО в расходы, конечно же, включи, но ООО на ЕНВД, и нам от этого никакой экономической пользы.
Вопрос то в том и состоит, как сделать так, чтобы физ.лицо было без дохода. -
Добрый день.
Начиная с 01.01.2013, ЕНВД можно будет применять добровольно. Посчитайте - не исключено, что УСН для вас окажется выгоднее.
